“המגמה תזוז כמו גל הלם ממרכז גוש דן החוצה”

אחד הטרנדים שצברו תאוצה הוא עירוב שימושים. תעסוקה, מגורים, מסחר וייעודים ציבוריים באותו הפרויקט הם כבר לא חלום רחוק. בשנת 2021 ראינו יותר ויותר מתחמי מגורים ושכונות חדשות משלבים את הייעודים השונים: למשל, מחזירים את המסחר לרחוב, מקימים מתחמי תעסוקה בשילוב מגורים או התחדשות עירונית בשילוב מוסדות ציבור ועוד.

לשיטתו של האדריכל אורי הלוי, מבעלי המשרד ‘אורבך הלוי אדריכלים’ עירוב שימושים הוא העתיד – ולא קיימת אופציה אחרת: “אם נרצה להגיע למצב של ערים חכמות, יעילות ומהנות, עירוב שימושים הוא ברירת מחדל. לשמחתי, מנהל התכנון הוביל השנה הטמעות של עירובי שימושים בתמהילים שונים, כך שבסופו של דבר נראה שנקבל את אותה דינמיקה שאנחנו כל כך אוהבים ברחובות באירופה – רחובות חיים, פעילים ומעניינים שפעילים שעות ארוכות וקולעים לצרכיהם של קהלים רבים. אתגרים צפויים במקרים של פרויקטים בהם כבר בוצע תכנון מפורט, ובמקרה של שינוי או עדכון היעוד תידרש רביזיה בתכנון- גרעין המבנה משתנה, כך גם חומרי הבניין. תידרש מחשבה מחודשת לנושאים כמו כיווני אוויר ומרפסות. אתגר אפשרי נוסף הוא תרבותי-תפישתי: האם אנחנו בנויים להתחיל לשלב מגורים באזורי תעסוקה. ככל שמתקרבים למרכזי הערים מדובר באקט טריוויאלי לחלוטין אך ככל שמתרחקים המכשול התרבותי- התנהגותי הוא יותר משמעותי. עם זאת, אני צופה שכבר בשנת 2022 המגמה תזוז כמו גל הלם ממרכז גוש דן החוצה”.