שלב תחילת הבניה מרגש רבים מהבונים, ולא בכדי. בשלב זה, ולרוב יחד עם האדריכל או המעצב המלווה, נבחרים חומרי הגמרים ובתוך כך הריצופים, החיפויים והכלים הסניטריים. לדברי עדי לביא, סמנכ”לית השיווק וקשרי האדריכלים של חברת MODY, “מכיוון שמירב ההיצע היום מקורו באירופה, חשוב להגיע לבחור את האלמנטים והפרטים בשלב כמה שיותר מוקדם, כבר בתחילת תהליך הבנייה. כך הם יסופקו בדיוק בזמן. יתרה מכך, הריצוף והחיפויים הם המצע להכול, הבסיס של הבית, ועל פיהם יבחרו בשלבים הבא הסגנון והגוונים של האלומיניום והמטבח, הרהיטים והאביזרים המשלימים. בתוך כך, זהו גם השלב בו יש לבחור את אלמנטים הפנימיים כמו ניאגרות סמויות ואינטרפוצים לדוגמה שמוטמעים בקירות כבר בשלב השלד ובנוסף, אלמנטים שדורשים הכנות. כל אלה דורשים סנכרון של התכניות”.

בנוסף, מציינת לביא כי יש לקחת בחשבון תוספות ופעולות נלוות שידרשו עליהם עלות כספית נוספת בהתאם למוצרים שיבחרו על ידי בעלי הבית. “כך, למשל, הטיפול באריחים גדולים במיוחד (1.2/3 מ’) הוא שונה בתכלית מאריחים בגדלים רגולריים. ככל שהאריח יותר גדול, עלות ההתקנה גבוהה יותר ונדרשת מיומנות רבה יותר. כל פעולה והחלטה בשלבים האלה גוררת אחריה עוד פעולות ולרוב גם עלויות וכל אלה צריכים להילקח בחשבון”.